à louer

Dans un quartier privilégié et à proximité immédiate de toutes commodités, cette maison contemporaine construite en 2020 de 273m2 s'implante sur un terrain de 1700m2 entièrement clos et arboré.

Imaginée par ses propriétaires actuels, elle est très fonctionnelle, lumineuse et offre des volumes généreux propices à la vie de famille.

Véritable coeur de la maison, c'est sous une verrière et un filet de catamaran que vous entrez dans la pièce de vie de 80m2, affichant des lignes épurées soulignées par des matériaux contemporains: de la résine au sol, du laiton dans la cuisine, un escalier en béton...
La cuisine ouverte propose un agencement convivial avec son îlot central accueillant les repas avec de nombreux convives.

D'un côté, des espaces techniques avec vestiaire, buanderie, cellier,
de l'autre l'espace parental avec un bureau fermé, une suite avec dressing aménagé et une salle d'eau.

Pour les amoureux de moments conviviaux et de bien être, la piscine intérieure avec nage à contre courant est chauffée toute l'année profitant à travers de larges baies vitrées, du jardin.

A l'étage, c'est le corridor qui entoure le filet de catamaran, qui distribue 5 chambres avec dressing respectif, avec deux salles de bains et une salle de 24m2 insonorisée pour garantir une bonne acoustique pour les amateurs de musique et ou de cinéma.

A l'arrière de la maison se trouvent un potager avec son ancienne volière permet aujourd'hui de stocker le matériel extérieur.

Un garage 3 voitures de 100m2 en retrait de la partie habitation, pourrait aisément se transformer en local professionnel.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 970 euros et 1360 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://errial.georisques.gouv.fr/ pour les zones concernées.

NC

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