à louer

Proche Beaune intra-muros, quartier piscine. Cette maison de charme lumineuse (exposition sud) de 1920 dispose de nombreuses pièces de belles hauteurs. Elevée sur 2 niveaux, ses propriétaires ont souhaité conserver le cachet que donne l'ancien en recréant les moulures et rosaces de l'époque, et d'autres finitions telles que crémones en laiton, boiseries, parquets...
En entrant dans les lieux, vous serez tout de suite sous le charme de sa vaste entrée revêtue de marbre et de la cuisine haut de gamme « Bulthaup et No Name » de 2014. Son salon est attenant à une pièce bureau ; le tout vous permettant de profiter de 32 m2 (voir plus, garage attenant de 16 m2) et comme la cuisine, d'un accès direct à une terrasse de 70 m2 dont une partie dispose de fondations aptes à recevoir une extension au gré de votre envie (travaux soumis à autorisation d'urbanisme).
Au 1er étage, vous profiterez de 3 belles chambres, 2 salles d'eau (possibilité de créer un vaste espace parental), un magnifique bureau profitant d'une vue sur le jardin. Au dernier niveau, vous disposerez d'un espace ouvert et d'un grenier pouvant permettre la création d'une pièce supplémentaire, les arrivées d'eaux et EDF sont prévus (travaux soumis à autorisation d'urbanisme). Son sous-sol bénéficie de 2 pièces pratiques pour votre stockage et d'une cave où vous prendrez plaisir à faire vieillir et conserver vos meilleurs crus. Quant à son extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 527 m2 avec peu de travaux d'entretien.
Beaucoup de travaux ont été réalisés : création des 3 dalles bétons, plomberie et électricité neufs, double vitrage en chêne avec verre sécurit, isolation partielle en laine de bois et chanvre. Quelques travaux reste à réaliser pour faire de ce bien, l'exception aux portes du centre-ville, et le lieu de bien-être dont vous rêvez !
Vous êtes déjà conquis ? Nous sommes à votre disposition pour la découvrir sans attendre. Le coup de coeur est garanti.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frNC

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