à louer
Location de maisons
NC - Réf. 4363
Bénéficiant d'une situation calme, au bord de la campagne et d'un joli village, cet ensemble de plusieurs bâtiments en pierres pourra vous permettre de continuer à développer une activité de location de gîtes en conservant une habitation principale spacieuse.
La maison d'habitation, édifiée sur caves, intègre en rez-de-chaussée, une grange aménagée de 50m², donnant sur la cour arrière et le jardin devant; à l'étage : le balcon terrasse avec sas d'entrée vitré s'ouvre sur une cuisine avec cheminée poêle à bois; au-dessus : chambre de 45m²-dressing, salle d'eau, W.C., deux autres chambres et palier; chambre mansardée au 3ème étage.
Attenant : un gîte en activité d'environ 50m² sur deux niveaux intégrant : séjour-cuisine, chambre, bureau, salle d'eau, palier et WC. Caves en-dessous. A côté, un garage de 3 pièces en enfilades d'environ 70m² au total. Petit garage annexe attenant. De l'autre côté de la cour : bâtiment sur cave à usage d'atelier avec grenier aménageable pouvant être transformé en second gîte ou habitation annexe.
Caractère au rendez-vous : toitures à 4 pans, couvertes de petites tuiles plates, murs en pierres apparentes, contours des ouvertures en pierres de taille, tomettes, parquets et pierres de Bourgogne au sol, lucarne jacobine, poutres, solives et charpente apparentes, porte de grange...
A l'extérieur un jardin-cour orienté au sud d'environ 250m² s'harmonise parfaitement avec l'habitation, le gîte et l'atelier.
Une belle parcelle de jardin d'environ 600m² se trouve à quelques mètres laissant apprécier une vue sur la campagne laissant rêveur...
Chauffage central. Assainissement collectif. Huisseries double vitrage. Isolation au moyen matériaux de qualité. Toitures en très bon état. Garantie décennale en cours.
Citerne d'eau de 5 000 litres.
Tous commerces, facilités et grands axes à 5 minutes.
Potentiel évident pour locations touristiques ou plusieurs habitations regroupées.
Nous vous ouvrons ses portes ?
Contact : Rémy VAN HEMELRYCK
06 12 45 22 30
remy@strategie-immobilier.com
Agent Commercial - Numéro RSAC : 509107272 - CHALON SUR SAONE
NC
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- ExpositionSud
- LotissementNon
- Nombre étages3
- Distance Commerces5 km
- Distance Train5 km
- MitoyennetéIndépendant
- Accès Ecole1 min
Aspects financiers
- Prix385000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière600 EUR
- Coût Energie5000 EUR/an
Surfaces
- Surface215 m2
- Surface aménageable200 m2 environ
- Surface séjour32 m2
- Surface terrain1250 m2
- Surface terrasse15 m2
Extérieur
- Année construction1780
- CouvertureTuiles
- Etat généralBon Etat
- Etat extérieurBon
- ConstructionPierre
- StyleXVIII
- FenêtresAluminium Double Vitrage
- VoletsPliants
- IsolationPar le toit
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces7
- Chambres5
- Salle(s) d'eau2
- WC3
- CuisineIndépendante Aménagée
- Plain-piedNon
- Nombre niveaux4
- Exposition SéjourSUD
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageGaz
- Eau chaudeThermodynamique
- Etat intérieurBon
- CheminéePoêle à bois
- CalmeOui
Autres
- Cave(s)4
- GrenierOui
- Nombre balcons1
- Nombre de terrasses1
- Type de StationnementGarage Fermé
- Commentaires internetFIBRE OPTIQUE
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique12/05/2022
- Consommation énergie primaireE
- Valeur consommation énergie primaire273 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreD
- Valeur Gaz Effet de serre38 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie01/01/2021
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard4490 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard6170 EUR
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Mentions légales
Affichage des informations légales : STRATÉGIE IMMOBILIER | Raison sociale : STRATEGIES IMMOBILIER | Adresse siège social : 37 Grande Rue - 71390 BUXY | Siret : 41104436500061 | RCS : Chalon-sur-Saône | Numero TVA Intracommunautaire : FR43411044365 | Forme juridique : SARL | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 120137405 | Carte T : 7101 2016 000 003 808 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 1, Avenue de Verdun 71100 CHALON SUR SAONE | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Carte G : 7101 2016 000 003 808 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 260 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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37 Grande Rue
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