à louer

Votre agence ERA NEVERS vous propose sur la commune de CUFFY en plein centre-ville ce bien avec dépendance, une ancienne école rénovée en une maison divisée en deux appartements. Vous serez charmez par le charme de l'ancien. Edifiée sur un terrain de 3945m², et dépendance, atelier et d'une cuisine d'été. Elle est composé au rdc : une entrée avec des placards de rangement, d'un dégagement desservant salon, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, WC et cave. A l'étage un palier desservant salon, cuisine dinatoire, 3 chambres salle d'eau avec WC.
Un sous-sol total complète ce bien.

Cuffy est une commune du Cher, traversée par le canal latéral à la Loire. Elle est située à 14 km de Nevers.
Sur le territoire de la commune se trouve le confluent de la Loire et de l'Allier (Bec d'Allier). L'Allier au sud et la Loire au nord marquent la limite entre les départements du Cher et de la Nièvre. Au lieu-dit le GUETIN, à environ 1 km en amont du Bec d'Allier, se situent les deux derniers ponts qui traversent l'Allier, entre Cuffy et la commune nivernaise de Gimouille : le pont-canal du GUETIN, qui permet au canal latéral à la Loire de franchir l'Allier, et le nouveau pont routier de la RD 976 Bourges-Nevers, construit en 1991-1992. Le pont routier présente la particularité de comporter, de part et d'autre de la pile centrale posée sur une île, deux belvédères semi-circulaires permettant d'observer le pont-canal, en amont, ou le Bec d'Allier, vers l'aval.
Votre agent commerciale Anne-Marie RIVIERE: 06 59 56 70 16 (EI) - Numéro RSAC : 843 741 661 - NEVERS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : www.georisque.gouv.fr

Vous trouverez ici, l'accès à notre barème d'honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71533.pdfNC

Nos honoraires