à louer

Au coeur d'un village proche de Mâcon, cette magnifique ferme de 220m2, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité saura vous séduire.

Dès l'entrée le ton est donné avec un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte, un salon avec cheminée qui donne accès à une véranda de plus de 50 m2.

Cette pièce chauffée et climatisée est aménagée en plusieurs espaces :
une salle à manger, un espace détente et un coin lecture avec vue sur la piscine et le jardin arboré.

Le coin nuit comprend un très grand dressing, deux chambres dont une avec un accès direct à la salle d'eau.

L'étage jouit d'une suite parentale climatisée avec un coin lecture et tv.

Une buanderie avec un espace douche douche idéal pour le retour des travaux de jardinage s'ouvre sur un garage carrelé et motorisé.

Pour compléter ce bien, une piscine avec traitement au sel, une dépendance laissant libre cours à votre imagination sur un terrain clos de 1500 m2 avec portail électrique.

A seulement 10 minutes de la gare TGV (1h40 de Paris, 1h de Lyon), 10 minutes du centre-ville de Mâcon et 10 minutes des autoroutes A6 et A40.

CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760€ et 3780€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Jean-Charles BUATOIS agent commercial EI - RSAC 911278737 ) Bourg-en-Bresse : 06 27 47 49 38NC

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