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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 374EB

Propriété au charme authentique et ses chambres d'hôtes

Au coeur de la nature, dans un environnement hors du temps tout en étant à 5 minutes de tous les commerces, cette propriété datant de 1750 résolument atypique et pleine de charme bénéficie d'un terrain de 4539m2 et d'une piscine chauffée.

Les propriétaires et leurs hôtes profitent d'un mode de vie au calme absolu.

La maison principale de 380 m2 abrite la maison privée avec son superbe salon salle à manger et son poêle de masse exceptionnel, une cuisine équipée aux prestations haut-de-gamme et des chambres d'hôtes actuellement en activité. L'ensemble est doté de sept chambres au charme certain. Tomettes, poutres sablées et pierres viennent se mêler au mobilier sobre et soigné créant une atmosphère apaisante et chaleureuse.

Totalement indépendantes, 600m2 de dépendances aux hauteurs sous plafond spectaculaires, restent encore à aménager. Ici, tout peut être imaginé et les possibilités sont sans limite.

Située à 5 minutes de Bligny sur Ouche et à 25 minutes de Beaune la propriété offre également un bon rendement locatif grâce à ses quatre chambres d'hôtes.

A tous les amoureux des vieilles pierres et de la nature mais qui ne souhaitent pas s'isoler ce bien est fait pour vous.

CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3900€/an, chauffage et électricité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Camille Mêlé (EI) - RSAC : 891592990: 06.83.92.01.22

NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Distance Aéroport
89 km
Distance Autoroute
27 km
Distance Commerces
7 km
Distance Train
27 km
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
835000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1150 EUR
Coût Energie
3900 EUR/an

Surfaces

Surface
380 m2
Surface terrain
4539 m2

Extérieur

Etat couverture
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Excellent
Construction
Pierre
Style
Ancienne ferme
Fenêtres
Triple Vitrage
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
12
Chambres
7
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
5
WC
5
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Mixte
Mode Chauffage
Pompe à chaleur + fuel
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Poêle de masse
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Piscine
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/06/2021
Consommation énergie primaire
D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
3900 EUR
Valeur consommation énergie primaire
222 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
22 Kg CO2/m2/an