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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 359EB

Dans un beau et paisible village offrant commerces et écoles, à 20 min de Gray et 40 min de Besançon, cette maison vigneronne développe une superficie au sol de 165m² sur une parcelle d'environ 300m².

Cette maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité (tomettes, parquet massif, pierres et murs enduits à la chaux), est empreinte d'un esprit chaleureux et authentique.

Le rez-de-chaussée, accessible depuis une cour intérieure intimiste, s'ouvre sur une cuisine aménagée aux dimensions généreuses. Le salon spacieux et cocooning souligné par ses murs en pierre et poutres apparentes lui confèrent un effet singulier qui appelle à la détente. Un demi-niveau accueille un espace bureau et sa bibliothèque. Une belle chambre parentale avec sa salle d'eau prend place à l'arrière de ces pièces de vie.

L'escalier mène à l'étage où la mezzanine dessert une chambre, une salle d'eau et un dressing. Un coin couchage complète ce niveau.

Le jardin se compose d'une grange aménagée en terrasse couverte et d'un bûcher.

La maison est montée sur une cave voûtée et un garage avec porte motorisée. Un terrain complémentaire de 600m² est un atout de plus.

A mi-chemin entre Gray et Besançon, cette maison aux matériaux nobles saura vous séduire en vous offrant un lieu de vie chaleureux et convivial.

CLASSE ÉNERGIE : D ; CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1154 € /an, chauffage et électricité.NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Nombre étages
1
Distance Aéroport
60 km
Distance Autoroute
29 km
Distance Mer
560 Km
Distance Train
25 km
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
20 min

Aspects financiers

Prix
249500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Chambre RDC
Oui
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD - NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Rénové
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui

Extérieur

Jardin
Oui

Surfaces

Surface
165 m2
Surface au sol
165 m2
Surface terrain
922 m2

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Fibre Optique
Non
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Terrain

Servitude
Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/04/2013
Consommation énergie primaire
D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1154 EUR
Valeur consommation énergie primaire
227 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2012