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NC - Réf. 216EB

A moins de 45 minutes de Dijon, cette demeure de prestige est un bien réunissant un environnement soigné au bord du lac de Pont et des prestations haut de gamme. De type contemporaine, la maison de 207m2 a été construite en 2007 par un architecte sur un terrain arboré de 2057m2.

Au rez de chaussée, l'entrée se fait sur le salon avec ses larges baies vitrées donnant directement accès sur le lac sans aucun vis à vis. La pièce spacieuse et lumineuse se compose d'un côté salon avec une cheminée moderne puis d'une seconde partie rehaussée d'une estrade pour l'espace salle à manger et bar. La cuisine toute équipée et fonctionnelle surplombe la nature grâce à sa terrasse ouverte. Une buanderie complète ce niveau.

A l'étage, une belle suite parentale avec son bureau privé donnant sur le lac appelle au calme et à la sérénité. Deux autres chambres ainsi qu'une salle de bain et un dressing complètent ce niveaux.

Un cellier au sous-sol apporte de l'espace de rangement additionnel.

La dépendance de 78m2 qui se situe dans le jardin, entièrement rénovée en 2008, permet d'inviter ses convives en respectant l'intimité de chacun. Elle se compose d'un espace nuit de trois chambres supplémentaires avec une salle d'eau et un bureau. Le coin repas salle à manger donne directement accès sur la terrasse à vue panoramique, équipée d'une cuisine extérieure moderne.

Un kiosque entièrement vitré avec canapés permet d'avoir un espace de réception exceptionnel et atypique pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes dans un esprit marin chic. Derrière celui-ci, vous pourrez prendre un moment de détente au spa.

Le sublime jardin très bien entretenu est référencé dans le livre de JF Bazin Guide et Parc des jardins de Dijon. Il comporte 7 carrés pour potager, des plantes rares dont certaines de collection, le tout agrémenté de 3 bassins avec cascades et 9 autres disséminés dans le jardin.

Une cabane de pêcheur complète cette luxueuse propriété ainsi qu'un ponton privé, rénové l'année dernière, offre un accès direct au lac qui saura ravir les amoureux des sports nautiques ou de la pêche.  

La cour intérieure avec son bassin animé, est sécurisée par portail automatique et permet de garer aisément plusieurs véhicules.

Ce bien rare grâce à sa localisation de choix, ses terrasses en bois exotique, faisant le pourtour de la maison avec une vue insolite, sans jamais avoir de vis à vis, ainsi que les confortables dépendances et prestations qu'offre ce bien de luxe, convient parfaitement pour une résidence principale paisible ou secondaire à moins de 1h30 de Paris.

Située à 500m de la plage et du club nautique, tous les commerces et écoles se trouvent dans le village de Semur-en-Auxois à 3 kilomètres et à seulement 1h de Paris en TGV à la gare de Montbard (20 minutes).
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    Pont et massene
  • Code postal
    21140
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    Lac
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    3 km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    895000 EUR
  • Taxe Foncière
    1402 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Surfaces

  • Surface
    290 m2
  • Surface terrain
    2000 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Gaz Effet de Serre
    B
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES BOURGOGNE | Raison sociale : SARL GUILLOUX | Adresse siège social : 41 rue sigorgne - 71000 MACON | Siret : 79911337800029 | RCS : MACON | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n° CPI 7102 2017 000 017 323 délivrée le 13/03/2017 par la CCI Saone et Loire | Date de délivrance : 2017-03-13 | Lieu de délivrance : Pl. Gérard Genèves 71000 MACON | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de clichy 75009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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ESPACES ATYPIQUES BOURGOGNE
41 rue sigorgne
71000 MACON

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