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NC - Réf. 219EB

A 136km de Paris et 39km de Auxerre, située dans la charmante commune de Saint-Julien-du-Sault, cette très élégante maison bourgeoise développe une surface de 250m2 et est édifiée sur une parcelle de 1190m2 entièrement clos de mur.

Entièrement rénovée par ses propriétaires, ce bien allie modernité et charme du passé. La fonctionnalité et le confort d'un habitat moderne sont venus s'intégrer ici aux matériaux nobles du passé en préservant les carreaux de ciment, les moulures, de beaux parquets massifs chevron et de belles cheminées en marbre.

La demeure s'ouvre sur une belle entrée ayant préservé ses carreaux de ciment. Elle distribue d'un côté un salon lumineux avec son parquet chevron et sa cheminée en marbre. De l'autre côté, se trouve une salle à manger agrémentée d'une cheminée avec son insert, d'espaces de rangements et d'une verrière très contemporaine laissant apparaître la cuisine et les extérieurs. La cuisine revêtue de noire est parfaitement équipée et aménagée et profite d'un grand ilôt central. De grandes baies vitrées baignent cette pièce de lumière et offrent un accès sur la terrasse et dans le jardin. Une arrière cuisine avec son espace buanderie complète le rez-de-chaussée.

Un premier escalier en bois aux courbes élégantes mène au premier et deuxième niveau dédiés aux espaces nuit. Trois chambres dont une belle chambre parentale avec sa salle d'eau occupent le premier étage. Le dernier niveau laissant apparaître la charpente en bois accueille un espace qui pourrait servir de salle de jeux, une spacieuse chambre et une très belle salle d'eau.
Un deuxième escalier partant du rez-de-chaussée mène à un dernier espace nuit indépendant avec une très grande chambre et sa salle d'eau.

Une dépendance à rénover d'environ 60m2 attenante à la maison complète cette ensemble.

Les extérieurs bien entretenus offrent un espace devant la maison avec son kiosque en cours de rénovation. A l'arrière, entièrement clos de mur, se trouvent des arbres fruitiers, un potager, un puits et un abri de jardin. Le jardin pourrait accueillir une piscine.

Une cave abritant la chaufferie, une cave à vins et un grand garage de deux places complètent cette propriété.

L'emplacement privilégié, l'architecture préservée et la rénovation de qualité font de cette maison bourgeoise un véritable coup coeur idéal pour une famille en résidence principale ou secondaire.

Proche de toutes les commodités.
Accès Paris en train gare de Lyon ou gare de Bercy en moins de 2 heures. A proximité de l'A6

NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    89330
  • Ville
    SAINT JULIEN DU SAULT
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    550000 EUR
  • Taxe Foncière
    1246 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Non
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat couverture
    bonne
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Informations complémentaires
    Maison achetée en 2017 et rénovée avec 9 mois de travaux.
    Attention velux non déclarés en haut

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface terrain
    1190 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    Non requis
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Bourgogne | Raison sociale : SARL GUILLOUX | Adresse siège social : 41 rue sigorgne - 71000 MACON | Siret : 79911337800029 | RCS : MACON | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n° CPI 7102 2017 000 017 323 délivrée le 13/03/2017 par la CCI Saone et Loire | Date de délivrance : 2017-03-13 | Lieu de délivrance : Pl. Gérard Genèves 71000 MACON | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de clichy 75009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.fr |
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Coordonnées de l’agence

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41 rue sigorgne
71000 MACON

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