à louer

Situé en plein coeur de Dijon à quelques minutes à pied de l'ensemble des commodités et de la gare , cet appartement spacieux de 124 m² avec balcon et loggia se niche au 4ème étage d'une copropriété avec ascenseur.

Ces deux lots à l'origine ont été modifiés pour offrir cette belle surface ou deux entrées sont possibles.
La principale ouvre sur un hall qui dessert, d'un côté un salon, séjour avec balcon, une loggia et une cuisine indépendante, le tout proposant une vue dégagée sur les toits .
De l'autre, un espace nuit composé de deux chambres se partageant une salle d'eau.
Puis un deuxième espace nuit avec une possible et totale indépendance offrant deux chambres, une buanderie, un bureau.

La localisation, le potentiel et la vue dégagée sont les atouts majeurs de cet appartement.

Deux caves, un box fermé, et une place de parking privée complètent ce bien.
Rafraîchissement à prévoir.

Possibilité de diviser pour investisseur ou profession libérale.

CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT :C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 Euros et 1760 Euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Nathalie FENART Agent commercial - EI -numéro RSAC 337560569 -DIJON : 06.42.82.87.16NC

Nos honoraires