à louer

Beaune, capitale des vins de Bourgogne, abrite ce chaleureux appartement de 133m² (97,6m² carrez) situé dans un hôtel particulier du 18eme siècle. La gare, l'aérodrome et l'autoroute A6 sont facilement accessibles. Le logement se trouve à seulement quelques encablures à pied des commerces de bouche et marchés qui participent au charme de la ville.

L'appartement est desservi par son ascenseur privé, auquel on accède par la première cour intérieure de l'hôtel particulier. La salle de séjour est reliée par escalier à une mezzanine, rendue atypique par son enchevêtrement de poutres où peut être envisagé un bureau et un son espace de détente et de contemplation. Elle surplombe le salon, tandis que sa lucarne offre une vue privilégiée sur les trois clochers de Beaune.

Depuis la rue, trois marches conduisent au vestibule de l'immeuble, paré de pierre de Bourgogne. De là, un escalier tournant et sa rampe en fer forgé s'élancent vers l'étage. La porte d'entrée se trouve au 2ème étage. Elle ouvre sur le séjour parqueté et sa cuisine équipée, marquée par un pratique îlot central. L'escalier dissimule l'accès à l'ascenseur privé, ainsi que des toilettes pour les invités. On accède également à la première chambre et sa salle d'eau en enfilade. La seconde est accessible depuis le séjour. Tout comme la première, elle offre une vue sur la cour de l'hôtel particulier.

Une cave complète ce bien.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 800 euros et 1170 euros.

La copropriété regroupe 21 lots.
Pas de procédure en cours.
Montant des charges annuelles de copropriété : 1400€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://errial.georisques.gouv.fr/ pour les zones concernées.

Pacôme VEXLARD - Agent commercial (EI) - RSAC 531 028 413 - Dijon
Tél : 06 11 04 41 04
NC

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