à louer

Cet appartement de 70 m2 se trouve dans le centre historique de Beaune, en Bourgogne. Il est avantageusement placé à quelques minutes seulement de la gare et des voies routières reliant Paris, Genève et l'aéroport de Lyon. Situé dans un hôtel particulier du 18eme siècle, il dispose d'une cave et d'une terrasse de 16 m2 qui donne sur la cour intérieure de la copropriété.

Une belle hauteur sous plafond, une disposition fonctionnelle et une lumière traversante rendent cet appartement agréable à vivre. Son accès se fait par une petite terrasse privée en RDC, délimitée par des jardinières fleuries. Récemment rénové dans le respect de l'esprit du lieu, il offre tout le confort moderne et rayonne d'une atmosphère intemporelle.

Un portail ouvre sur une première cour d'honneur pavée, laquelle donne accès à une seconde cour. Passée une première porte vitrée, le séjour/cuisine exposé plein sud se profile. La cheminée en marbre rose et le parquet en chêne concourent à apporter du cachet à la pièce. Le plafond, mouluré et à double caisson, est orné de quelques roses. La cuisine, tout équipée, sol en travertin, affiche une expression sobre et moderne. Un escalier en bois mène à une mezzanine, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. De retour dans l'entrée, celle-ci donne accès à une chambre avec une penderie et sa propre salle de bains.

A noter : hauteur sous plafond 4,3m, terrasse de 16m² et cave.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 740 euros et 1100 euros.

La copropriété regroupe 21 lots.
Pas de procédure en cours.
Montant des charges annuelles de copropriété : 700€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://errial.georisques.gouv.fr/ pour les zones concernées.

Pacôme VEXLARD - Agent commercial (EI) - RSAC 531 028 413 - Dijon
Tél : 06 11 04 41 04NC

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