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à louer

Location de maisons

- Réf. 748EB

Ce somptueux appartement est niché en plein centre de Mâcon, à deux pas de l'emblématique place aux herbes récemment réaménagée.

Parfaitement rénové en 2023, ce bien rare conjugue avec brio, le charme de l'ancien et le confort du contemporain.

Traversant Est/Ouest, il offre une luminosité remarquable qui met en valeur ses grands volumes et ses détails architecturaux uniques.

Érigé dans un immeuble de caractère à l'inspiration florentine, cet appartement bénéficie de plafonds à la française, de tommettes d'origine et d'un plancher en chêne massif magnifiquement restauré.

Le hall d'entrée ouvre sur une cuisine en chêne clair, la pièce de vie propose une salle à manger et un salon avec une belle cheminée fonctionnelle, une grande chambre avec dressing, une salle d'eau.

A l'étage, une suite parentale empreinte d'un style épuré inspiré de l'architecture crétoise, invite à la détente et au raffinement, vous y découvrirez un charmant espace bibliothèque.

Au dernier étage, un espace bureau accueillant vous attend pour le télétravail, et une grande chambre à l'ambiance zen.

Chaque matériau utilisé reflète une qualité haut de gamme, pour un cadre de vie à la fois authentique et sophistiqué.

A quelques pas de ce bien d'exception, vous disposerez d'un double garage agrémenté d'une cave voûtée, cet espace est facilement transformable en commerce ou studio.

Idéal pour les amateurs de vie urbaine recherchant un cadre élégant et atypique. Un endroit unique et calme à découvrir.

Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2520 et 3580 euros pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Charges copropriété 70 euros/mois - Pas de procédure en cours - 7 lots dont 6 à usage d'habitation.

taxe foncière 1750 euros.

Christian PHILIBERT agent commercial - EI (numéro RSAC 811716778) Mâcon : 06 61 97 93 34



Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    71000
  • Ville
    MACON
  • Pays
    France
  • Etage
    2

Aspects financiers

  • Prix
    499000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    40
  • Charges annuelles (ALUR)
    840 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    137 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    201 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    306 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2520 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3481 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 40 lots.Les charges annuelles sont de 840€.
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Bourgogne | Raison sociale : SARL GUILLOUX | Adresse siège social : 41 rue sigorgne - 71000 MACON | Siret : 79911337800029 | RCS : MACON | Numero TVA Intracommunautaire : 84799113378 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n° CPI 7102 2017 000 017 323 délivrée le 13/03/2017 par la CCI Saone et Loire | Date de délivrance : 2017-03-13 | Lieu de délivrance : Pl. Gérard Genèves 71000 MACON | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation franchisés | Adresse du médiateur : 29 Boulevard Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : www.mediation-franchise.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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ESPACES ATYPIQUES Bourgogne
41 rue sigorgne
71000 MACON

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