Située dans un cadre verdoyant et à deux pas des commodités du village de Baudrières, cette longère rénovée de 245 m² est implantée sur un beau terrain arboré de 6700 m².
Cette propriété discrète côté cour, se dévoile côté jardin. Véritable havre de paix, elle vous charmera autant par son intérieur soigné que par son extérieur champêtre et son architecture typique à colombage.
Cette maison a conservé toute son authenticité et offre de généreux volumes ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. On y retrouve le charme des matériaux anciens comme les sols caractéristiques, les huisseries en bois à double vitrage et les poutres apparentes. Les jeux de perspectives ainsi que les matériaux employés créent une ambiance chaleureuse. Les pièces de vie profitent d'une exposition lumineuse et d'une belle vue dégagée sur la verdure.
L'entrée vous conduit à une très belle cuisine contemporaine haut de gamme entièrement équipée.
Séparée par une élégante ancienne cheminée, une immense pièce de vie cathédrale baignée de lumière où les baies vitrées invitent à profiter du tableau extérieur au fil des saisons.
Un escalier conduit à une mezzanine, avec vue plongeante sur le salon, à usage de bureau ou chambre d'amis, avec ses sanitaires et son accès à un grenier pouvant être aménagé au gré de vos besoins.
A l'opposé, une grande suite parentale traversante est composée de sa salle de bain, et de son dressing.
Depuis l'entrée principale l'escalier design conduit à un dégagement desservant 2 chambres au charme délicat qui se partagent une salle d'eau.
Deux petites dépendances complètent les lieux.
Nul doute que ce cadre unique et poétique provoquera un coup de coeur chez tous les amoureux de nature et de tranquillité.
Située à 25 minutes de Chalon-sur-Saône et à proximité immédiate des commerces, écoles du village.
CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240 € et 1720 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/05/2024
Diagnostic Perf. Numérique
B
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/05/2024
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
83 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
36 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1240 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1720 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Bourgogne | Raison sociale : SARL GUILLOUX | Adresse siège social : 41 rue sigorgne - 71000 MACON | Siret : 79911337800029 | RCS : MACON | Numero TVA Intracommunautaire : 84799113378 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : NC | Carte T : Carte n° CPI 7102 2017 000 017 323 délivrée le 13/03/2017 par la CCI Saone et Loire | Date de délivrance : 2017-03-13 | Lieu de délivrance : Pl. Gérard Genèves 71000 MACON | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation franchisés | Adresse du médiateur : 29 Boulevard Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : www.mediation-franchise.com | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante